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双拼别墅和联排别墅的区别

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徐婷 发表于 2019-3-25 11:17:17 | 只看?#31859;?#32773; 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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徐婷
2019-3-25 11:17:17 78190 0 看楼主

来源:搜狐焦点网




  一、双拼别墅的定义

  它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house?#20445;?#30452;译为两个家庭的别墅。目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

  二、双拼式别墅的特征

  1、降?#22303;?#31038;区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。

  2、是低层小楼加上私?#19968;?#22253;,在保证拥有私?#19968;?#22253;的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面?#20303;?/font>

  3、双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

  三、联排别墅定义

  又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由?#22797;?#23567;于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

  联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在?#20998;?#21407;?#23478;?#20041;上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。

  四、联排别墅特征

  1、比?#29486;?#37325;项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。

  2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

  3、户型设?#21697;?#23500;而前卫,有特色。




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